شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446، لقد فرضت وزارة الشؤون والاسكان في المملكة العربية السعودية غرامات مالية على كل من لم يسور أو يسيج أرضه، كما قامت بالاعلان عن مجموعة من الشروط التي يجب توافرها لكي يتم تسوير الأراضي البيضاء في المملكة، وذلك للمحافظة على المظهر الحضاري في الدولة، ولهذا سنقوم بذكر الشروط في السطور القادمة من هذا المقال.
ما هي الأراضي البيضاء
الأراضي البيضاء هي أراضي مملوكة لمواطني السعودية حيث يتم استخدامها لأغراض الإسكان فقط ولا يمكن استخدامها كاستثمارات بناءً على مخططات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، فهي أراضي تقع ضمن مناطق مأهولة بالسكان. المناطق العمرانية، لذلك أصدرت الوزارة مبادرة سياج كجزء من تطوير مناطق السعودية.
شروط سياج الأرض البيضاء 1446
أعلنت وزارة الإسكان في السعودية، بالتعاون والتنسيق مع المديرية العامة للعقار، عن تنفيذ بعض الشروط التي يجب توافرها عند التقدم بطلب للحصول على سياج أرضي أبيض، وهي
- يشترط أن تكون الأرض خالية من أي أعمال بناء تقام عليها.
- أن تكون الأرض ضمن منطقة حضرية تحددها الوزارة.
- إذا كانت الأرض تقع في منطقة أخرى بعيدة عن التحضر، فيجب إعادة تقييم التقييم.
- يشترط أن تكون الأرض للسكن فقط وليس للعقارات التجارية.
- الحاجة لامتلاك الارض في الفئات والمناطق المشاركة في المرحلة.
كم أجرة وايت لاند 1446
تحدد الدائرة العامة للعقار سعر الأرض البيضاء على أساس مساحتها، حيث أن تكلفة المتر الواحد 100 ريال سعودي، لذلك تختلف رسوم الأرض عن بعضها البعض، على سبيل المثال إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع، و سعر المتر الواحد 100 ريال فقط ويبلغ اجمالي السداد للأرض 100000 ريال.
الموعد النهائي لدفع الرسوم عن الأرض البيضاء
حددت الهيئة العامة للعقار في السعودية موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء اعتبارًا من عام 1446 هـ، وفي بعض مناطق ومدن السعودية تم تمديد هذه الفترة إلى عامين، موضحة ذلك على النحو التالي نقاط
- مدينة جدة موعد دفع الرسوم من 1446/7/23 هـ إلى تاريخ / 22/7/1444 هـ.
- مدينة الرياض تاريخ الدفع بين 01/7/1444 هـ و 29/06/1444 هـ.
- المنطقة الشرقية موعد استحقاق سداد الرسوم من 23 مارس 1446 إلى 22 مارس 1446 هـ.
- مكة المكرمة تاريخ سداد المستحقات من 21 أغسطس 1446 إلى 20 أغسطس 1446 هـ.
ما هي خطوات تطبيق رسوم الأرض البيضاء
يتم تحديد إجراءات تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء وفقًا لعدد من المعايير التي تمثلها مساحة الأرض وعدد المالكين وما إلى ذلك. يتم تطبيق الرسوم وفقًا للمراحل التالية
- المرحلة الأولى تبدأ هذه المرحلة على الأراضي التي تبلغ مساحتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر وفق الحدود العمرانية التي تضعها الوزارة.
- المرحلة الثانية هذه المرحلة للأرض المملوكة لفرد واحد بمساحة تزيد عن 10.000 متر مربع وبمخطط معتمد من الوزارة.
- المرحلة الثالثة الهدف في هذه المرحلة هو فئة الأرض التي يملكها شخص واحد، وتبلغ مساحتها أكثر من 5000 متر مربع وبمخطط محدد.
- المرحلة الرابعة الفئة المستهدفة من الأراضي المملوكة لشخص واحد، بمساحة تزيد عن 10.000 متر مربع وتقع داخل نفس المدينة.
ما هي الاستثناءات من رسوم الأرضية البيضاء
هناك عدد من الفئات معفاة من دفع رسوم الأراضي البيضاء، وهو ما يفسر بالنقاط التالية
- عدم استيفاء جميع شروط تحصيل الرسوم.
- وجود عائق أو سبب يمنع المالك من التصرف في الأرض.
- في حالة وجود معوقات تمنع إصدار رخصة البناء على الأرض.
- يجب أن يكون البناء على الأرض في غضون عام واحد من تاريخ إصدار القرار، حيث يتم منح الفرد سنة أخرى لإكمال البناء.
ناقشنا في نهاية المقال شروط ضم الأراضي البيضاء عام 1446، ومقدار رسوم الأراضي البيضاء وحالات الإعفاء منها، كما ذكرنا مراحل تنفيذ رسوم الأراضي البيضاء.