افضل حاسبة البناء تطبيق عقار، تعتبر المساحات التي يتمكن من البناء عليها، ويمكن حسابها بطريقة تختلف عن مساحة الكلية للأرض، وهذا بسبب وجود الأدوار الطوابق او القبو، أو الملاحق الخارجية، بسبب الارتدادات، لذلك تشترط البلدية، حول عدم التجاوز ٧٠٪ من مساحة الأرض في البناء، أي يمنع بناء الطابق الدور الأرضي، على مساحة الأرض كاملةً، قبل الشروع ببناء المنزل او المنشأة السكنية نحتاج الى تحديد تكلفة بناء المنزل، سنعرض طريقة لحساب التكلفة المطلوبة لبناء منزل سكني عن طريق استخدام طريقة مساحة الأرض.

كيفية حساب البناء

ولحساب هذه المسطحات، لنقوم بعملية حساب لكافة مساحة الدور الأرضي، كما حساب الدور الأول، والمساحات الإضافية، بشكل شامل، نقوم بالاتي.

  • مساحة الطابق الأرضي تساوي 70٪، كحد اقصى من مساحة الأرض.
  • مساحة الطابق الأول تساوي ستون بالمئة من مساحة الأرض.
  • مساحة ملحق البيت تساوي خمسون بالمئة من مساحة الدور الأول، وهذا يعني ثلاثون بالمئة من مساحة الأرض.
  • مساحة القبو، تعد مساحة القبو مفتوحة، بإمكان تكون مساحتها تغطي كافة الأرض، عند استخرج مساحة المسبح، والخزان، والصرف الصحي، وفتحة المصعد، من الممكن ان مساحة القبو تكون أكبر من مساحة الطابق الأرضي.
  • المساحات الإضافية أي مساحة السور، ومساحة الجسر المقلوب، ومساحة المسبح، والخزانات الأرضية، ومساحة السطح، أي ما يعادل أربعون بالمئة من مساحة الأرض.

شروط بناء فله في السعودية

هناك مجموعة من الشروط التي يجب تحقيقها عند القيام ببناء فيلا في المملكة العربية السعودية، ومن هذه الشروط:

  • أولا قم بشراء قطعة أرض مناسبة لتتمكن من بناء الفلة عليها، اختر المنطقة المناسبة، والقريبة من الخدمات المرافق العامة، كالمستشفيات، مدارس، منتزهات عامة، سوبرماركت، صيدلية، وغيرها.
  • قيم تكلفة بناء الفلة طبقاً لمساحة الأرض، وحسب مميزات البناء.
  • قم باستشارة المتخصصين، ليقدروا التكلفة التقديرية للبناء.
  • استشر مهندسين لوضع فكرة تقطيع الفلة، حتى تتأسس بشكل صحيح.
  • قم بالاستفسار حول أسعار وتكاليف المواد المحتاجة في البناء.
  • احسب ميزانية العمال، كما وقم بالاتفاق معهم على أوقات البدء في بناء الفيلا وتسليمها.
  • احسب التكلفة المخصصة للضرائب.
  • احصل على التصريحات المخصصة بالبناء، لتجنب أي معيقات او المشكلات مستقبلية.
  • قدر التكلفة الممكنة من المستجدات خلال عملية البناء.
  • قم بحساب التكلفة النهائية لعملية بناء الفيلا، وموازنتها حسب الميزانية الفعلية.

كم تكلفة بناء فلة 400 متر

تكلفة بناء فله ما، تعادل مساحتها أربعمئة متراً، تختلف من منطقة لأخرى، كما انها تختلف حسب المقاول، ولكن يمكن وضع تقدير لتكلفة لبناء الفلة التي مساحتها 400 متر، فممكن ان تكون تكلفتها ما يقارب حوالي 750.000 ريال سعودي حتى 850.000 ريال سعودي، داخل حدود المملكة العربية السعودية.

مميزات تطبيق عقار

يقدم تطبيق عقار، مجموعة من الإعلانات العقارية، بالإضافة الى صور توضح تفاصيل العقار، كما توضح أسعار وتكلفة العقارات والأراضي في المملكة العربية السعودية.

  • يقدم التطبيق إمكانية البحث حول العقارات بسهولة، عن طريق أسماء المحافظات او الاحياء، والمناطق.
  • يقدم التطبيق ميزة تنبيه وإشعار المستخدمين في حالة وجود أي إعلانات للعقارات.
  • يعرض التطبيق كافة الخدمات، والمعلومات التي تخص العقار، مثل وجود المرافق كالمدارس، الأسواق، المنتزهات العامة والمستشفيات، او خدمات عامة أخرى.

تطبيق عقار احد التطبيقات الخاصة بالعقارات في المملكة العربية السعودية، مقره في العاصمة السعودية الرياض، يقوم التطبيق بعرض العقارات المتواجدة من حوله، بواسطة خرائط جوجل، بطرق بسيطة، أُطلق هذا التطبيق عن طريق موقع حراج، حيث موقع حراج موقع خاص في التسويق العقاري، وهو مركز الإعلان الرئيسي حول العقارات داخل حدود المملكة العربية السعودية.