شروط فتح مكتب عقار في السعودية 2022، اهم شروط نجاح المكتب العقاري، هي ان يتمتع بالمصداقية، والأمانة، التي تبرز في تعاملاته مع طرفي العقد، وهم: العملاء، والمستأجرين او المشترين، ومواصلة المكتب البحث عن العروض الجديدة للعقارات السكنية، والحرص على كسبها، والحرص على عدم قطع التواصل مع مالكي العقارات، التي لاتزال انشاءاتهم قيد البناء والتشييد، وشروط فتح مكتب عقار في السعودية 2022، جاء لضمان إتمام المعاملات بشكل قانوني، وحماية حقوق المكتب العقاري، والمستأجر او المشتري، ومالك العقد كذلك، ولتجب حدوث أي عملية نصب او احتيال لاحدهم، وسنوضح هنا شروط فتح مكتب عقار في السعودية 2022.

شروط البلدية لفتح مكتب عقار

توجه العديد من الشباب بصورة خاصة، لفتح مكتب عقاري، يهدفوا من خلاله التسويق، للعديد من شركات العقارات والمنشآت السكنية، سواء للبيع او للتأجير، ويقوم المكتب لتحقيق ذلك بعمل دعاية تسويقية ذات اهداف واضحة، لجذب العملاء للتعامل مع هذه الشركات، والتعاقد معها لإتمام عمليات البناء المختلفة، ولفتح مكتب عقاري جديد، يجب الالتزام بتنفيذ عدة أمور، ليدخل المكتب ضمن دائرة المسموح، ويتجنب صاحبة نيل مخالفات وغرامات من الدولة، وشروط فتح مكتب عقار في السعودية 2022، هي:

  • الحصول على شهادة خلو ضرائب من مصلحة الضرائب في مدينتك.
  • ادراج كافة الوثائق المطلوبة، والتي يتم استخراجها من السجل التجاري، وانتقاء اسم للمكتب، وتسجيله رسمياً لدى السجل التجاري.
  • استخراج ترخيص لتسطيع مزاولة عملك، ويتم الحصول عليه من دائرة السجل التجاري، بعد إتمام كافة الإجراءات السابقة.

نظام مكاتب العقار الجديد

هناك العديد من الشروط الجديدة، التي يجب الالتزام بها عند القيام بفتح مكتب عقار جديد في السعودية، والتي اشتملت على عدة امور، وكان ابرزها:

  • الزام مالك العقار بدفع عمولة مالية، لعقود الايجار والبيع، ويتم دفع هذه العمولة بموجب عقد الوساطة العقارية، ولا يحق للمالك او لمكتب العقار بإجبار المستأجر للعقار، او المشتري، ان يتكفل بدفعها.
  • لا يحق للمكاتب العقارية، باختلاف اشكالها، ان تقوم بصرف الأموال التي تمّ اخذها من العملاء، سواء مستأجرين او مشترين للعقار، ويجب ان يتم صرفها في الأمور المخصصة لها هذه الأمور فقط.
  • من يخالف القوانين والأنظمة من مكاتب العقار، يتم الزامه بدفع غرامة مالية، تصل قيمتها حوالي 10 الاف ريال سعودي، وفي حال تمّ تكرار المخالفة، يتم مضاعفة الغرامة الى 20 الف ريال سعودي، واذا تمّ تكرار المخالفة لمرة ثالثة، سيتم اغلاق مكتب العقار لمدة سنة، وفي المرة الرابعة، يتم اغلاق مكتب العقار بشكل نهائي.

مساحة مكتب العقار

هناك الكثير من الأمور التي يجب اخذها بعين الاعتبار عن اتخاذ القرار لفتح مكتب عقاري جديد، والتي تكون الوسيلة التي يتم بها نيل السمعة الحسنة والشهرة، وجذب الكثير من العملاء، لتوقيع عقود واتفاقات مختلفة مع المكتب، وهذه الأمور هي:

  • تحديد موقع للمكتب العقاري

الحرص ان يكون موقع المكتب في مركز المدينة، وفي أماكن تجمعات السكان، وقريب من الشركات المختلفة، ليكون الخيار الأول لهم في حال حاجتهم لإبرام عقود.

  • مساحة المكتب العقاري

من الضروري ان تتناسب مساحة المكتب، مع كمية الأثاث التي سيتم وضعه بالمكتب، ويجب ان لا تقل مساحة المكتب عن 50 متر، ويجب الاخذ بعين الاعتبار إمكانية زيادة المساحة مستقبلاً.

  • التجهيزات اللازمة

يبدأ المشروع بتحديد رأس المال الذي سيتم على أساسه استئجار مكان، وشراء الأثاث المكتبي، وجهاز حاسوب، ومكتب وكرسي خشبي لمدير المكتب العقاري.

  • العمالة المطلوبة

يحتاج المكتب العقاري الى سكرتير، لتنظيم المواعيد، وتدوين المعلومات المتعلقة بالعقار، وتجهيز أوراق العقود عن طريق طباعتها بالمطبعة.

  • اجمالي التكاليف

من خلال حساب مجموع التكاليف التي سيتم صرفها، لتجهيز المكتب بشكل كامل، سواء آجار، او اثاث، او راتب سكرتير.

تعتبر مكاتب العقار الخيار المفضل للكثير من الشباب، اذ توجه العديد من الشباب لاختيار الاعمال الحرة، وتفضيلها على الوظائف الحكومية، وذلك لكثرة السمات التي تتواجد فيها، كالمواعيد، والاجبار على تنفيذ الأوامر.